日本の持ち家率は2013年時点では6.1.6%だったそうです。
私は持ち家に対する憧れもなく、持ち家に対するモチベーションが無いので、一生賃貸でも良いかなと思っている派です。
これまでの人生で私は12回も引っ越しをしてきました。
社会人になってから10回も住み家を変えているので、相当な引っ越し頻度です。
その中で自信を持ってお伝えしたいのが、マンションやアパート物件であれば1階が圧倒的にオススメ！ということです。
階数が高いほうが家賃は上がるが、利便性は1階の方が圧倒的に高い
2階か3階以上だと、マンション内のエレベーターで毎日移動することになると思います。
高級物件でタワーマンションとかだとマンション内に複数のエレベーターがあるので、待ち時間は少ないとはいえ、エレベーターのボタンを押してから住んでいる部屋に着くまでの工程が多すぎて、実際にはかなり面倒だと思うのです。
慣れってこわい。
あえて書き出すと以下のような感じになりますよね。
- 1階からエレベーターのボタンを押してエレベーターの到着を待つ
- エレベーターが来たら乗り込んで行き先階を押す
- 希望の階に着いたら降りる
- 部屋まで歩いて、鍵をあける
これ、毎日やるって思うとめちゃくちゃ面倒じゃないですか？？
しかも当たり前ですが往復ですからね。。。
他の階の人も乗り込んできたら、さらに面倒
他の階の人が乗ってきたら、エレベーターの中では妙な沈黙になります。
日本人ですしね。他人にプライベートを覗かれたくないので、気安く声を掛け合うような文化もありません。
自分が降りる階よりも先にその人が降りる場合だと、またエレベーターの開け閉めがあります。
自宅につく直前に他者との沈黙。
こんなことを毎日やるなんて。。。
毎日のエレベーター隙間時間は年間に換算すると？
マンションの構造や階数、エレベーターの台数などによっても所要時間は変わりますが、仮に1回のエレベーター時間を3分と仮定しましょう。
外出先への往復で6分です。
わかりやすいように、外出の回数も1日1回とします。実際にはもっと外出回数は多いはずですけどね。
365 X 6 = 2,190分
2,190 / 60 = 36.5時間
年間にすると、約1日半！
年間で1日と半日分をエレベーターのためだけに使っている、詰まりは可処分時間を浪費していることになります！
しかも1階よりも家賃は高い！
仮に外出頻度が多くて、1日に平均2回は外出するという場合は、年間で大切な3日間をエレベーターのために消耗しているわけです。。。
感じ方は人それぞれですが、これってけっこうつらいです。
最近はスマホでスキマ時間を埋められるとはいえ、エレベーターだと通話できなかったり、電波通じない場合も多いですしね。
マンションの高層階に住んでいると外出するのがめんどうになる？
例えば自宅近くにコンビニがあるとして、コンビニで飲み物を買ってその後家にすぐ帰ったとします。
家に着いた瞬間、「単三電池買い忘れた！」なんてことありませんか？
私はたくさんありますw
考え事をしていると、つい。
そんなときに1階に住んでいた場合と、32階に住んでいた場合でもう一回コンビニに戻って電池を買いにいく面倒くささってどれくらい違いますでしょうか。
明らかに1階の方がフットワーク軽いですよね。
それは、戸建て住宅に住んでいるような感覚に近い、あの感じです。
32階に住んでいたとすると「超めんどくさい」ことになるはずです。
そうなると「電池は次でかけた時でいいや」ってなったり無駄にストレスを生むんだと思うんですよね。
結果的に電池を買って達成したかった目的に近づけるのは1階だということがわかります。
1階に住んでいるとそういった、外出ストレスが低いのでやりたいことをサクサク進められて、脳内のTODOリストが消化されてきれいな状態になります。
反対に32階だとそういうわけにもいきません。
景色は高層階の方が良いけど、慣れると毎日は見ない
そもそも、自宅から眺める景色で高い眺望を眺めたいでしょうか。
都会の中の高い景色というのは、たまに見るから新鮮に映っていくんだと思います。
毎日見ていると、それは日常なので特に目にも入らなくなります。
さらに、タワーマンションだと中途半端な回数になると上層階の住人との格差みたいなものを意識してしまって、これもまたストレスだなと思うわけです。
日本のサラリーマンの中間管理職が感じるそれと似ています。
あくまでも自宅は落ち着いた日常を味わう場所なので、見慣れた場所での高層階の景色というのは本来的には価値は高くないと思っている派です。
まとめ
1階だと防犯上の心配があるというお話もあると思います。
確かに1階は狙いやすい場所なのでその面のリスクもあると考えています。
ただ、建物の防犯設備や立地や周囲の人通りなど、複数の要件が揃えば必ずしも1階が危険ということはないでしょう。
その辺りは個別に検討して、安心できる1階物件を探すことは可能ではないでしょうか。
もっとも家賃が安いのに最も便利な1階物件。私の考えでは、高層階ほど家賃を安くする方が妥当と考えていますw
ただ、このへんは高級車をステータスと考えるように、高層階＝ステータスであって実質の利便性は低いということがよくわかりますね。
みなさんはこれから何階に住みますか？